- VIRY CHATILLON - QUARTIER DU PLATEAU

Fredelion Butte-aux-Cailles vous propose cette superbe maison familiale de 6 pièces, située dans le quartier très prisé du Plateau à Viry-Châtillon. Ce secteur résidentiel, calme et verdoyant, séduit par sa qualité de vie, ses espaces verts, ses écoles réputées, ainsi que sa proximité avec les commerces et les transports, notamment le tramway T12 (station Amédée Gordini).

Refaite entièrement à neuf il y a deux ans avec des matériaux de qualité, cette maison d'environ 156 m² habitables allie élégance, confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec placard intégré, de WC séparés avec lave-mains, d'un spacieux double séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, et ouvrant sur un agréable jardin avec terrasse de 278m2 et son coin barbecue. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est dotée d'un îlot central convivial. Une suite parentale complète ce niveau avec un dressing d'environ 10 m² sur mesure et une grande salle de bains avec double vasque.

A l'étage, un large palier dessert trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau contemporaine avec sèche-serviette, ainsi que des WC séparés. Un garage avec porte motorisée permet de stationner un véhicule, avec une seconde place disponible juste devant.

Aucun travaux n'est à prévoir. Les diagnostics techniques sont sans anomalies, et le DPE est classé en C.

A proximité immédiate de l'école élémentaire de l'Érable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein, tout en restant proche de Paris.

Une opportunité rare, à visiter sans tarder.
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 47 euros.