Le 07/11/2024
L'interdépendance entre ces deux facteurs est forte :
- Les banques centrales utilisent les taux d'intérêt comme outil pour maîtriser l'inflation. Lorsque l'inflation s'accélère, les banques centrales ont tendance à augmenter les taux pour refroidir l'économie. Inversement, en période de faible inflation, elles peuvent les baisser pour stimuler l'activité.
- Les taux d'intérêt ont un impact direct sur le coût du crédit immobilier. Plus les taux sont élevés, plus les mensualités d'un prêt immobilier sont importantes, ce qui réduit le pouvoir d'achat des ménages et peut freiner la demande.
Conséquences sur le marché immobilier :
- Hausse des taux :
- Ralentissement des ventes : Les acheteurs potentiels sont plus réticents à s'endetter en raison de mensualités plus élevées.
- Baisse des prix : Pour écouler leurs biens, les vendeurs peuvent être amenés à baisser leurs prix.
- Diminution de la construction neuve : Les promoteurs immobiliers sont moins enclins à lancer de nouveaux projets en raison d'une demande moins soutenue et de coûts de financement plus élevés.
- Baisse des taux :
- Relance de la demande : Les taux bas rendent le crédit immobilier plus accessible, ce qui stimule les achats.
- Hausse des prix : Une demande soutenue peut faire grimper les prix de l'immobilier.
- Développement de la construction neuve : Les promoteurs immobiliers profitent de conditions de financement favorables pour lancer de nouveaux projets.
Les enjeux pour 2025 :
- Incertitudes liées à la politique monétaire : Les banques centrales sont confrontées à un environnement économique complexe, marqué par une inflation persistante et des risques de récession. Leurs décisions en matière de taux d'intérêt auront un impact direct sur le marché immobilier.
- Impact sur les différents profils d'acheteurs :
- Les primo-accédants sont particulièrement sensibles à la hausse des taux, car leur capacité d'emprunt est plus limitée.
- Les investisseurs peuvent être tentés de profiter des opportunités offertes par une baisse des prix, mais ils devront également tenir compte des risques liés à une éventuelle baisse des loyers.
En résumé, l'évolution des taux d'intérêt et de l'inflation est un facteur clé pour comprendre les dynamiques du marché immobilier. Les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs doivent être attentifs à ces évolutions pour prendre les meilleures décisions.
Combien votre appartement est-il estimé à la vente ou à la location ?
Si vous avez un projet immobilier ou souhaitez obtenir une estimation , contactez-nous.
Estimez votre appartement en deux clics : Formulaire de contact
Pour une estimation plus précise de votre bien, prenez rendez-vous avec votre consultant Fredēlion de la Butte aux Cailles au 01.83.64.12.13
Notre agence immobilière se situe 229 rue de Tolbiac 75013 Paris : Carte
