Vous avez eu un coup de cœur pour un nouvel appartement à la Butte aux Cailles, mais vous n'avez pas encore vendu votre bien actuel ? C'est le dilemme classique de nombreux propriétaires parisiens.
Heureusement, le prêt relais existe pour faire la transition. Chez Fredelion, nous vous aidons à transformer cette étape stressante en une opportunité sereine.
1. Le prêt relais, c'est quoi exactement ?
Il s'agit d'un crédit de courte durée (généralement 12 à 24 mois) accordé par la banque pour vous permettre d'avancer les fonds nécessaires à votre nouvel achat en attendant la vente de votre bien actuel.
- Le principe : La banque vous avance environ 70 % à 80 % de la valeur estimée de votre bien actuel.
- La souplesse : Vous ne remboursez que les intérêts (et l'assurance) chaque mois. Le capital, lui, est remboursé d'un coup lors de la vente.
2. Pourquoi il ne faut plus en avoir peur
Beaucoup craignent de se retrouver avec "deux crédits sur le dos". Pourtant, avec un dossier bien préparé, les risques sont maîtrisés :
- Le relais "intégré" : Les banques proposent aujourd'hui des formules où toutes vos mensualités sont lissées pour ne pas peser sur votre budget quotidien.
- Un marché dynamique : Dans le 13e arrondissement et particulièrement à la Butte aux Cailles, les biens se vendent rapidement s'ils sont au prix. Le prêt relais n'est alors qu'une courte passerelle.
3. Le secret de la sérénité : Une estimation ultra-précise
Le stress du prêt relais vient souvent d'une surévaluation du bien à vendre. Si le bien ne part pas au prix prévu, le montage financier vacille.
Le conseil Fredelion : Pour sécuriser votre prêt relais, la banque vous demandera souvent deux estimations d'agences locales. Chez Fredelion Butte aux Cailles, nous réalisons des estimations réalistes basées sur les dernières ventes du quartier, garantissant ainsi l'acceptation de votre dossier bancaire.
L'accompagnement Fredelion : Votre sécurité avant tout
Nous ne nous contentons pas de vendre votre bien ; nous synchronisons votre projet.
- Stratégie de vente : Nous mettons tout en œuvre pour vendre votre bien actuel dans les meilleurs délais afin de raccourcir la durée de votre prêt relais.
- Expertise financière : Nous vous mettons en relation avec nos partenaires courtiers spécialisés pour valider votre montage financier avant même que vous ne signiez une offre.
Si vous avez un projet immobilier ou souhaitez obtenir une estimation vente ou locative, contactez-nous.
Pour une estimation vente ou location plus précise de votre bien, prenez rendez-vous avec votre consultant Fredēlion de la Butte aux Cailles au 01.83.64.12.13
Nos agences immobilières dans le 13ème se situent :
229 rue de Tolbiac et 50 rue des Cinq Diamants : Carte
