Quels sont les frais de gestion locative et que couvrent-ils ?
Confier la gestion locative de son bien à une agence immobilière permet de déléguer les tâches administratives, techniques et juridiques tout en sécurisant ses revenus. Chez Fredelion Butte-aux-Cailles, nos honoraires sont transparents, adaptés à votre situation, et couvrent une large gamme de services conçus pour valoriser votre patrimoine.
Voici ce que vous devez savoir.
✅ Les frais de gestion locative : combien ça coûte ?
Nos honoraires de gestion locative sont de 7,5 % TTC du loyer encaissé, auxquels s’ajoutent des options possibles (comme la garantie loyers impayés). Ces frais sont prélevés directement sur les loyers, chaque mois.
💡 Bon à savoir : les frais de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers, ce qui les rend fiscalement avantageux.
🧾 Que couvrent ces honoraires ?
Nos prestations sont complètes et incluent :
📂 Gestion administrative
Appels, encaissement et reversement des loyers
Gestion des dépôts de garantie, charges locatives, provisions
Aide à la déclaration des revenus fonciers
Accès à un extranet propriétaire pour suivre vos comptes en temps réel
🛠️ Suivi technique et entretien
Commande et suivi des travaux d’entretien courant
Suivi des sinistres (dégâts des eaux, incendies, etc.)
Gestion des diagnostics obligatoires et conseils en performance énergétique
Comparaison des états des lieux d’entrée/sortie
📋 Réglementation et gestion juridique
Révision des loyers
Vérification des assurances locataires
Rédaction, renouvellement et résiliation des baux
Accompagnement en cas de contentieux locatif
Option de représentation en assemblée générale de copropriété
🔒 En option : la garantie loyers impayés (GLI)
Pour 1,90 % TTC du loyer encaissé, vous bénéficiez de la Garantie Loyers Impayés incluant :
Paiement des loyers à 100 %, sans franchise
Frais de contentieux, huissier et avocat inclus
Protection juridique du bailleur (jusqu’à 3 000 € par sinistre)
📝 Honoraires annexes ponctuels
Certaines situations spécifiques peuvent donner lieu à des frais supplémentaires :
Suivi administratif d’un contentieux : 216 € TTC
Représentation en AG : 102 € TTC/h
Établissement d’un avenant de bail : 60 € TTC
Suivi de travaux > 4 000 € : 2,5 % du montant
🤝 Pourquoi choisir Fredelion pour gérer votre bien ?
Une équipe de proximité à Paris 13 avec un service de gestion dédié
Une communication transparente : extranet, gestionnaires joignables par téléphone et e-mail
Un accompagnement humain et réactif pour vos locataires
Une valeur patrimoniale préservée grâce à un suivi rigoureux et des conseils personnalisés
En résumé
Les frais de gestion locative ne sont pas une charge : ce sont une garantie de tranquillité pour les bailleurs. Chez Fredelion, nous nous engageons à maximiser la rentabilité de votre bien tout en vous libérant des contraintes quotidiennes.
📍Envie de confier la gestion de votre bien à Paris 13 – Butte-aux-Cailles ?
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Nos agences immobilières dans le 13ème se situent :
229 rue de Tolbiac et 50 rue des Cinq Diamants : Carte
