Les étapes clés pour réussir la vente de votre bien à Paris 13
Vendre un appartement ou une maison dans le 13e arrondissement de Paris ne s’improvise pas. Entre évaluation du marché, préparation du bien, stratégie de mise en vente et accompagnement juridique, chaque étape compte pour vendre vite, bien, et au bon prix.
Voici les 6 étapes clés à suivre pour réussir votre vente avec efficacité.
1. Faire estimer votre bien par un professionnel du quartier
La première étape est capitale : une bonne estimation conditionne le succès de la vente.
À Paris 13, les prix varient fortement d’une rue à l’autre (Tolbiac, Butte-aux-Cailles, Glacière…) et dépendent de nombreux critères : étage, vue, état, copropriété…
📍Chez Fredelion, nous réalisons une estimation gratuite, précise et sans engagement, basée sur :
Les ventes récentes dans votre immeuble/quartier
La demande actuelle
Les atouts uniques de votre bien
2. Préparer votre logement pour la mise en vente
Un bien bien présenté se vend plus vite. Avant de publier l’annonce :
Rangez, dépersonnalisez et mettez en valeur les volumes
Réalisez les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, électricité…)
Corrigez les petits défauts visibles
Si besoin, optez pour du home staging léger
Fredelion vous accompagne avec des photos professionnelles et des conseils de présentation pour séduire dès la première visite.
3. Définir la stratégie de commercialisation
Une vente réussie repose sur une diffusion ciblée et massive :
Annonce sur les meilleurs portails immobiliers
Mises en avant sur les réseaux sociaux
Présentation à notre base d’acquéreurs qualifiés
Organisation de visites avec comptes-rendus détaillés
🎯 Notre objectif : créer un coup de cœur dès les premiers jours de mise en vente.
4. Gérer les visites et les négociations
Nous organisons les visites en fonction des disponibilités, filtrons les profils sérieux, et vous conseillons sur :
La solvabilité des acquéreurs
Les offres d’achat reçues
La marge de négociation possible
Nous assurons un suivi personnalisé jusqu’à l’acceptation de l’offre, en toute transparence.
5. Sécuriser le compromis de vente
Une fois l’offre acceptée, nous accompagnons les deux parties pour :
Rédiger le compromis de vente
Rassembler tous les documents nécessaires (règlement de copropriété, PV d’AG…)
Anticiper les points juridiques ou techniques sensibles
Notre réseau de notaires partenaires permet d’assurer une transaction fluide et rapide.
6. Finaliser la vente chez le notaire
Après l’obtention du financement de l’acquéreur (en général sous 2 à 3 mois), la signature de l’acte authentique chez le notaire officialise la vente. Nous restons présents jusqu’à la remise des clés et pouvons vous accompagner sur votre futur projet (relogement, investissement…).
✅ En résumé
Vendre à Paris 13 demande méthode, réactivité et parfaite connaissance du marché local.
Chez Fredelion Butte-aux-Cailles, notre équipe de quartier vous accompagne à chaque étape avec transparence, expertise et efficacité.
Si vous avez un projet immobilier ou souhaitez obtenir une estimation vente ou locative, contactez-nous.
Pour une estimation vente ou location plus précise de votre bien, prenez rendez-vous avec votre consultant Fredēlion de la Butte aux Cailles au 01.83.64.12.13
Nos agences immobilières dans le 13ème se situent :
229 rue de Tolbiac et 50 rue des Cinq Diamants : Carte
